El Concurso
Objetivos
Emplazamiento
Criterios de valoración y cuantía de los premios
Calendario
El Concurso
La promoción de este concurso se enmarca dentro del IV Plan Regional de Vivienda y Suelo, horizonte 2010, de Castilla-La Mancha, cuyo objetivo es generar viviendas a precios asequibles con ayudas suficientes para facilitar que los ciudadanos tengan más fácil el acceso a una vivienda dentro de unos parámetros de mayor calidad en la edificación y sensibilidad con el medio ambiente.
Se promueve esta actuación singular con criterios de urbanismo avanzado, que supere los modelos obsoletos de crecimiento de nuestras ciudades. Razón por la cual, para el estudio y desarrollo de las diferentes edificaciones, se ha considerado oportuno la convocatoria de un concurso abierto de difusión internacional de ideas como procedimiento idóneo para la obtención de las mejores soluciones y propuestas de Arquitectura, que permitan superar la concepción de la edificación a construir como un proyecto convencional e intentar lograr soluciones de Arquitectura que, junto con una imprescindible funcionalidad, aporten valores y características de interés constructivo, urbanístico y medioambiental, que sirvan de modelo desde su concepción, desarrollo, gestión y resultado final. Una ciudad pensada por todos y para todos.
Se trata de un concurso de ideas de Arquitectura de difusión internacional con intervención de Jurado, con carácter anónimo, bajo lema y abierto a todos aquellos titulados que, dentro de sus respectivas competencias profesionales, cumplan con los requisitos de admisión señalados en las presentes Bases.
El nivel de definición será el de Anteproyecto Arquitectónico, adecuado para una correcta comprensión de la propuesta.
Objetivo
El objeto de este concurso es seleccionar las propuestas que sirvan de base para los correspondientes Proyectos Básicos de las 1810 viviendas incluidas en los diversos lotes residenciales previstos en el Plan Director proyectado por Ateliers Jean Nouvel & Habiter Autrement para el Barrio Avanzado Santa María de Benquerencia en Toledo.
Además de seleccionar propuestas arquitectónicas, el concurso tendrá por objeto el otorgamiento de los premios descritos en la Cláusula 10 de las presentes Bases y la adjudicación de los correspondientes contratos de servicios para la redacción de los Proyectos Básicos necesarios para la ejecución de los lotes residenciales aludidos.
En las Bases Técnicas se describen los diferentes lotes a los que los concursantes podrán optar de forma libre.
Según lo descrito en las Bases Técnicas de este concurso, el objetivo es el de reflexionar e investigar sobre nuevas propuestas tipológicas de viviendas social.
Se busca una vivienda digna, flexible, adaptada a los cambios compositivos familiares actuales, a la obtención de una máxima eficiencia energética, a la evolución de las distintas formas de vida, a los diferentes condicionantes, discapacitados, personas con dependencias, etc.; y sobre todo adaptada al siglo XXI sin que se pierdan en ningún momento las condiciones de habitabilidad.
Cada Titulado participante solo podrá formar parte de un equipo o empresa concursante, y cada concursante (a título individual o como parte de un equipo o empresa) únicamente podrá presentar una propuesta por cada uno de los lotes o solares a concurso. El incumplimiento de esta prohibición dará lugar a la exclusión de todas las propuestas por él suscritas.
Resumen Lotes
Supf contruida s/r |
P. Aparcamiento |
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Objeto concurso |
Supf. Parcela |
nº viviendas |
Residencial |
Terciario |
Dotacional |
b/r |
|
LOTE 04 |
Anteproyecto edificación residencial |
16,200,00 m2 |
325 |
37.773,90 m2 |
1,850,00 m2 |
0,00 m2 |
387 |
LOTE 05 |
Anteproyecto edificación residencial |
9.742,79 m2 |
295 |
33.123,72 m2 |
1.600,00 m2 |
0,00 m2 |
340 |
LOTE 06 |
Anteproyecto edificación residencial |
2.640,00 m2 |
150 |
17.103,30 m2 |
1.120,00 m2 |
0,00 m2 |
177 |
LOTE 07 |
Anteproyecto edificación residencial |
8,925,00 m2 |
260 |
27.514,74 m2 |
1.530,00 m2 |
0,00 m2 |
283 |
LOTE 08 |
Anteproyecto edificación residencial |
16.530,57 m2 |
320 |
36.913,80 m2 |
8.130,00 m2 |
0,00 m2 |
378+75 |
| + Vivero de empresas |
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LOTE 09 A |
Anteproyecto edificación residencial |
12.448,75 m2 |
235 |
27.024,06 m2 |
4.950,00 m2 |
0,00 m2 |
277+40 |
+ volumetría Mercado |
|||||||
LOTE 10 A |
Anteproyecto edificación residencial |
8.550,00 m2 |
225 |
26.037,06 m2 |
0,00 m2 |
2.011,00 m2 |
261 |
+ volumetría Centro de Salud |
|||||||
TOTAL |
75037,11 m2 |
1.810 |
205.490,58 m2 |
19.180,00 m2 |
2.011 m2 |
2218 |
|
Emplazamiento
La actuación objeto de concurso se sitúa en la Unidad de Actuación número 18, fase Este B del Polígono Residencial de Santa María de Benquerencia, dentro del Plan de Ordenación Municipal de Toledo.
La situación en la ciudad y en el ámbito urbano de Toledo así como sus dimensiones y capacidad residencial, le confieren un elevado interés en la estrategia de desarrollo de los modelos urbanos definidos en el Planeamiento General Municipal; pero, también, en la aplicación y perfeccionamiento de la Política de Vivienda de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.
Criterios de valoración y cuantía de los premios
El Jurado estará compuesto por nueve miembros, según el siguiente esquema:
Presidenta:
- Directora General de Planificación Territorial.
Vocales:
- Un Arquitecto/a designado por la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda de Castilla-La Mancha.
- Un Arquitecto/a designado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla-La Mancha.
- Dos Arquitectos/as de reconocido prestigio nacional.
- Dos Arquitectos/as de reconocido prestigio Internacional.
- Un Arquitecto/a de reconocido prestigio en Castilla- La Mancha.
- Un Arquitecto/a designado por el Excmo. Ayuntamiento de Toledo.
Será asistido por un Notario que asumirá la función de Secretario (con voz pero sin voto) y garantizará la vigilancia del anonimato de los concursantes.
El Jurado valorará los proyectos presentados de acuerdo a diez criterios con la siguiente puntuación:
- Adaptación al Plan Director (20 ptos.)
- Adecuación al programa de superficies y tipologías de vivienda (5 ptos.)
- Viabilidad económica (25 ptos.)
- Racionalidad constructiva (10 ptos.)
- Innovación en los modos de habitar (5 ptos.)
- Valores paisajísticos y de protección del medio ambiente (5 ptos.)
- Sensibilización con la accesibilidad universal (5 ptos.)
- Ciclo del agua y ahorro energético (5 ptos.)
- Estrategias que eviten la contaminación acústica (5 ptos.)
- Calidad arquitectónica (15 ptos.)
La cuantía de los permios, para cada uno de los lotes del concurso, queda configurada de la siguiente manera:
- 1er Premio: 18.000 €
- 2º Premio: 10.000 €
- 3er Premio: 5.000 €
- Accésit: el Jurado podrá conceder accésit sin dotación económica a cuantos trabajos estime merecedores de tal mención
Calendario
| ABRIL | MAYO | JUNIO | JULIO | AGOSTO | SEPTIEMBRE | ||||||||||||||||||
Semana |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
Publicación |
29/4/09 |
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Preinscripción |
8/6/09 |
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Inscripción |
8/6/09 |
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Peridodo de Información |
8/6/09 |
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Consultas |
8/6/09 |
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Publicación Lista Provisional |
9/6/09 |
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Plazo de Subsanación de la Documentación Administrativa |
24/6/09 | ||||||||||||||||||||||
Publicación Lista Definitiva Admitidos |
24/6/09 |
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Entrega de Propuestas Técnicas |
24/8/09 | ||||||||||||||||||||||
Fallo del Jurado |
28/9/09 | ||||||||||||||||||||||